近日，中国通信服务四川公司办公基地暨云计算创新产品研发运营中心项目拟转让公告在第四产权网挂牌，转让资产为商业共3栋建筑，商铺数131个，总面积为15463.7㎡，包括：2#楼、3#楼、6#楼；地下车位200个。

　　新川科技园项目实景照片一商办项目转让

　　一、资产基本情况(一)项目总体情况1、地理位置：成都市高新区中和街道龙灯山社区8组（原石河村9社）、10组（原石河村15社）、观东社区3组（原观东村5社）。高新区新川创新科技园的中心区域，紧邻新川之心公园，距地铁6号线、资产权属：四川省通信产业服务有限公司3、项目概况：2020年，四川省通信产业服务有限公司投资该项目，该项目共计六栋建筑楼，其中3栋为办公楼宇，另外3栋为商业楼宇，地下一层共计602个车位。4、土地指标：本项目共2宗土地，地块总净用地面积为30283.21㎡（约45.42亩）。用地性质为“其他商务用地（科研办公），兼容商业不大于40%”。建筑密度不大于45%，容积率不大于1.4。1#宗地规划净用地面积13803.12㎡（20.70亩），使用年限至2059年1月24日；2#宗地规划净用地面积16480.09㎡（24.72亩），使用年限至2059年1月24日。（二）本次拟转让资产商业共3栋建筑，商铺数131个，总面积为15463.7㎡，包括：2#楼、3#楼、6#楼；地下车位200个。1、2#楼：面积2518.36㎡，本楼共计两层，其中首层建筑面积为1108.45㎡，第2层建筑面积为1357.55㎡；屋面层建筑面积为52.36㎡。本栋楼共计商铺数14个，套内面积33～110㎡不等，60㎡左右居多（注：未计算公摊面积）。2、3#楼：面积4982.29㎡，本楼共计3层，均为商业。其中首层建筑面积为1516.69㎡，第2层建筑面积为1701.76㎡；第3层建筑面积为1701.76㎡；屋面层建筑面积为62.08㎡。本栋楼共计商铺数49个，套内面积38～128㎡不等，60㎡左右居多（注：未计算公摊面积）。3、6#楼：面积9372.96㎡，本楼共计6层，均为商业。其中首层建筑面积为2767.39㎡，第2层建筑面积为2960.57㎡；第3层建筑面积为1016.61㎡；第4层建筑面积为943.95㎡；第5层建筑面积为904.26㎡；第6层建筑面积为664.74㎡；屋面层建筑面积为115.44㎡。本栋楼共计商铺数68个，套内面积24～118㎡不等，60㎡左右居多（注：未计算公摊面积）。4、地下一层200个标准车位。（三）资产现状已全面封顶,两座地下室已完工，主体及地下室均已通过成都高新区建设工程质量安全监督站验收，质量合格。（四）资产交付标准：经成都市建筑工程施工图数字化审查系统施工图设计文件审查合格，出具《成都市建筑工程施工图设计文件审查合格书》的施工图纸涉及内容（不包含二次装修设计范围），且综合竣工验收质量合格的建筑物。（五）资产交付时间：2023年6月1日。二、拟转让价格31000万元，可面议三、交易方式（一）整体转让2#、3#、6#楼等三栋商业楼宇及地下一层200个车位；（二）分批次转让。四、特别说明（一）意向投资方可在公告期内至西南联交所特殊资产交易及投融资服务中心咨询项目信息，西南联交所将及时向委托方反馈情况并组织双方洽谈。（二）本公告为项目正式转让前的营销公告，不代表任何承诺或保证，正式转让相关信息以正式转让公告为准。

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