华润万象生活西南首座「天地」落子宜宾
商业发展的规律决定了，当一线城市饱和后，一些机会型城市将登台亮相。
去年9月，四川宜宾迎来了西南首座「天地」项目官宣签约，乍听起来，会疑惑为什么不是在成都或者重庆。
但细想之下，这种「意料之外」其实也在情理之中，新兴城市的潜力正在被进一步发掘。
往大了看，京津冀、长三角、大湾区和成渝双城经济带「四大金刚」中，城市经济发展水平和城市商业发展步调越接近的区域，综合实力越强；
往小了说，产业肌底扎实、人均收入不低且可支配收入占比较高的三四线城市，正在成为优质商业的「主战场」，对城市潜力一向敏锐的华润万象生活早已稳入了这条赛道。
去年，义乌天地、绍兴天地以及深圳大运天地和上海世博天地这几个创新项目开业后，热度与口碑双收，「天地」这条人文非标线路逐渐规模化，也开始有了品牌效应。
作为五粮液原产地、成渝经济带上长江沿岸的重要城市，宜宾无疑具备相似属性：作为省会城市之后的「排头兵」，宜宾地缘市场需求旺盛，有优渥的区位和城市土壤，逻辑很合理。
蕞新的招商发布会后，我们发现，地处高铁站前的这座「万象宜宾天地」，将会是华润万象生活商业西南大区首个具有在地革新能力的非标商业新范本。
如今提到宜宾，可能蕞先想到的是在白酒行业独树一帜的五粮液，油香浓郁的宜宾燃面，而近段时间，宜宾还因「提名」哪吒故里，迎来了一轮文旅消费热潮。
许多三线城市本身存在感不强，但并不影响它们的特色鲜明。如果要评出心中的宝藏城市，我脑海里一定有宜宾。三省交界，三江交汇，长江头部城……不了解宜宾的朋友，一定不要错过与之邂逅的机会。
宜宾古称叙府，地处云贵川三省交界地带，金沙江、岷江、长江三江交汇处，水陆两用的便利交通以及丰富物产，让宜宾自古以来就是一座富庶之城。
长江干支流在此交汇，算起来，长江流到了宜宾才被称作长江，这也是宜宾「万里长江头部城」称号的缘起。悠久的蜀地文化更是造就了其「香气浓郁」的特质——
宜宾多山、多江河，因此茶、酒自古都是城市传统特色产业，4000年酿酒史、3000多年的种茶史，让宜宾出产的川茶和川酒质量上乘，享誉全球。
*宜宾五粮液生态园区｜图据五粮液股份有限公司官方
尤其是作为支柱型产业的酿酒，包括高端白酒五粮液在内的酒企稳健发展，2024年宜宾产区白酒产业营收超2000亿元，成为中国首个规上酒企年营收超2000亿元的产区。江风裹酒香，形成了宜宾独特的「微醺感」。
除了「喝」，宜宾美食同样声名远扬，宜宾燃面、李庄白肉、长江流域的特色河鲜都是城市的美味名片，不仅赋予宜宾多重魅力，同时还带来了城市生活的慢节奏与何事慌张的从容本色。
依靠造物主带来的天时地利，宜宾一直拥有出挑的经济基础，尤其是在国家经济版图重新划定之后，宜宾与成渝双城形成三角地带，经济高速崛起。
据宜宾市统计局发布的2024年经济运行情况数据，2024年宜宾地区生产总值达4005.76亿元（对比2020年GDP2800亿元），经济总量首次站上4000亿元台阶，保持着成都、绵阳之后，四川综合实力第三城的优势，也是成都、攀枝花之后唯一的四川人口正增长城市。
短短几年时间内，宜宾依靠光伏、电池等产业，逐渐发展成为一座新能源重镇。2019年宁德时代子公司落地宜宾，40个省级重点项目落地，覆盖晶硅光伏、动力电池、优质白酒以及数字经济等多个主导产业。
*于2023年开通的渝昆高铁宜宾站
伴随高铁宜宾站的竣备投用和宜宾高铁路网的全面完善，交通枢纽之城名副其实，泸州、自贡、乐山、成都、重庆、贵阳等城市30-90分钟内直达，并将在未来持续拓展省内外通达度。
宜宾城市聚落及商圈沿三水而建，由岸边深入陆地、界面狭长，聚落组合形成城市全景。宜宾不缺人文历史——宜宾的雅致是不可居无竹，有120平方公里蜀南竹海，还有156平方公里兴文石海；
宜宾的厚重在于4000年前僰（bó）人悬棺的神秘文明，在于2200年的建城史，也在于李庄古镇抗战西迁遗址，在于已经隐匿于历史里的长江纤夫；宜宾的宽广是现代人与自然的同频共振，拥有装机容量世界排名第11的向家坝水电站；
哪吒的爆火也让宜宾文旅再次发力。宜宾翠屏山的哪吒行宫，被认定为中国唯一的哪吒祖庙，每年都有大量寻根祭祖的港澳台同胞及东南亚侨胞。飞猪数据显示，今年以来，与哪吒相关的目的地客流猛增，此中也包括宜宾。
*宜宾哪吒行宫等历史文化遗迹｜图据宜宾文旅
自然和人文造就了宜宾人的精彩，城市发展让独特的人文生活被看见。在文旅客流与本土消费者双双上涨的势头下，包括华润万象生活、王府井集团、合生商业等一线运营商都瞄准了宜宾。
把快慢宽广厚重的特征在千年时光里兼收并蓄，宜宾的发展是时与势俱在。这或许也是继宜宾万象汇后，华润万象生活再次选择宜宾，并把势头很猛的“天地” BY MIXC落在这里的理由。
从成都乘坐高铁出发，我们首次探访阶段性开出的万象宜宾天地。沿盆地西南边缘一路向南，只花费了一个半小时时间，便立时「杀」到了宜宾。
不用下一步的交通计划，走出宜宾站便能一睹万象宜宾天地的全貌。
区位也一目了然，万象宜宾天地距离宜宾市中心三江口约3km，距离宜宾西站也不过2-3km路程，属于西南外延的高铁站南片区，与宜宾万象汇所在的三江新区一样，是宜宾未来的发展重点板块。
4月10日，适逢万象宜宾天地举办招商发布会，我们也有幸对一些项目细节进行了解。
总结下来，三四线城市如何进行商业革新，或许万象宜宾天地是一个全新而有益的表达。
1、西南首座天地将带来「TOD+POD」商业新范本。
万象宜宾天地是华润万象生活在西南的首个“天地”BY MIXC商业项目，也是自华东几个非一二线城市之后的首个试水点，其意义不言自明。
项目由高铁站前广场和E·PARK宜公园两部分共同组成，总商业面积约14万方。其中，站前广场为「快行」商业部分，且沿用了华润万象生活惯有的「高街」和「里巷」命名，商业形态同样为「盒子+街区」，侧重运动、快时尚等零售业态；
E·PARK宜公园与站前广场由一条车道分隔开，「E」取「宜」的谐音，也有「生态、松弛、活力、漫游」的意向，商业布局也主要以「慢」节奏为特点，侧重年轻生活的社交感。
高铁站接驳的大型商业综合体，或许我们还能想到龙湖重庆金沙天街等项目，但能够把公园漫游贯穿到高铁TOD商业的打造中，这样的案例还并不多见。一街一巷一公园的组合，把「TOD+POD」项目的大规模布局提上了新的高度。
2、国际建筑设计公司将一流审美与在地属性结合。
2024年9月29日，华润万象生活与宜宾发展产城投资有限公司合作打造万象宜宾天地商业项目。虽然是一座轻资产项目，但当头部眼看到全景图时，便有相当惊艳的感受
项目建筑设计方案名为「竹颂」，由佩里克拉克及合伙人建筑师事务所（PC&P）与四川省建筑设计研究院（SADI）合作打造。
项目通过优化原有站前交通、重新组织机动车及人流动线，有效改善了传统高铁门户区设计中快进快出的模式，形成一个步行友好的站前步行广场。
该部分的经营楼层为B2-L4，从效果图上来看，对称的布局结构、绿色的斜面屋顶、外墙和下沉空间穹顶的玻璃结构对光线的精巧运用、地下空间的部分露出等，把自然景观与城市景观有机结合，值得期待。
据悉，站前广场商业空间将于2025年Q4开业，届时也意味着万象宜宾天地的全面开业。
公园商业的设计甚至更加精彩，整体风貌保留融合宜宾原有长江流域地形结构和喀斯特地貌形态，创造出绿色循环的中央公园，收集的雨水资源也将会被场地净化和回收利用，具体介绍可以参见另一篇文章。
从结构来看，公园地面是大面积的绿化造景；抬头望去，商业空间顶部是模仿竹根盘错的纹理打造的仿木质框形结构，极有特色；玻璃材料打造出通透的雨篷，在更高处为行人遮蔽；日光投射与特色照明设计结合，让建筑空间与景观带浑然一体。
从建筑组成来看，8幢竹子形状的高塔耸立于公园的两侧，建筑高低不一，将容纳写字楼、酒店和企业总部，加之高铁站输送的大量旅客，为项目带来综合型客流群体。
此外，地面有多处旱喷水景，向上行走有通达四处的连廊，公园生活的漫步友好竟然在高铁站前如此具象。
作为未来城市公共生活的聚集地，E·PARK宜公园的存在则对高铁站的快行节奏进行了「降速」，项目希望人们穿越站前广场之后能够放慢脚步，并通过精心设计的在地内容，浓缩宜宾的城市icon。
目前，E·PARK宜公园商业已于2025年1月25日局部开业，并将在今年5月底再开部分内容。
3、在地城市生活在「天地」中的创新表达。
目前，公园商业部分共由9栋商业建筑组成，以多户外外摆空间和绿色景观带为背景融入体验型商业内容，不仅将囊括众多首店，还会把公园当作公共空间，常态化打造城市级营销事件。
此前，万象宜宾天地已经释出了多个代表性品牌，公园部分的亮点聚焦在公园4号楼，项目将在此进行特色非标店的打造。
具体来看，项目与多个大型本土企业携手共创，呈现出宜宾「诗竹茶酒食」特色业态的在地新表达——
-「诗」：为公园气质定调的新山书屋川南首店，塑造宜宾城市的雅致性格；
-「竹」：和宜宾城市IP文创品牌「宜人宜礼」，打造出首个文创体验空间，创新宜宾手信内容，这类「城市周边」门店，其实也是万象系商业近几年的「保留门店」，在此前多个新开项目中均有呈现；
-「茶」：与川茶集团合作打造全国首家中式茶馆「川言茶语」，宣扬川式新派茶文化；
-「酒」：五粮液开出餐酒一体的创新空间全国首店，更加注重中国白酒的年轻化表达；
-「食」：万象宜宾天地与蜀南文旅共同打造出「宜宾燃面坊」，用燃面这个小切口，深度展现宜宾非物质文化遗产的特色美食文化。
这些品牌不光能够靠能级取胜，更是将特色品牌与公园商业的非标空间结合，组成一个「宜宾风物志」空间，满足消费者的一站式消费需求。
除此之外，在现场，知名宠物品牌pupurazzi帕帕拉兹除了主营的宠物用品和宠物配套服务体验外，还衍生了专门的爬宠博物馆；来自重庆、主打年轻社群文化的餐饮融合品牌的gogaga·自然而然，以及左右艺术超市，开心麻花·捞金晚宴等首进品牌也已经首发开业。
未来，项目预计将容纳近300个品牌，塑造众多到访游客对宜宾的「头部印象」。
这座万象宜宾天地，我的直观感受是，够新、够「快」，也够「慢」，和前面提到的宜宾城市性格一样兼收并蓄，或许真的能成为代表宜宾的商业名片。
三四线城市的商业革新，贵在抓住城市代表元素和生活里的地道风物，并进行合理而创新的表达。
宜宾需要被表达，商业需要被升级，在这样的使命当下，万象宜宾天地将迎合市场和消费需求应运而生。
和华润万象生活产品线中的「万象天地」不同，“天地” BY MIXC，似乎是非标商业的另一种衍生形态。
但是，从义乌天地、绍兴天地这两个十分典型的项目身上，我们其实能够看出天地的未来走向，它是能够代表一个城市区域，尤其是领衔非高线城市「人文生活」的「创新商业」。
至少从基因上来讲，包括万象宜宾天地在内的这三大项目十分相像，基本能够归于一类，且意义和特色对城市而言都更加深刻和鲜明，也是前两个项目能够一开即火爆的原因。
对项目而言，万象宜宾天地和宜宾万象汇都锚定非传统城市商圈，深入城市蕞「有潜力」的区域进行「引领式竞争」，对城市和企业双方而言都是共赢。
进一步来讲，「万象汇+天地」在宜宾的双布局或也有利于前置积累消费者口碑，创造类似沈阳这样的高认可度市场环境。
一个优质运营商对城市商业的发展是维度上的改变。据介绍，未来万象宜宾天地还将联动城市资源、政府或品牌资源，打造城市的另一张封面。
包括不限于共创城市大事件，利用覆盖城市的消费节、光影节、智能机器人、本地非遗文化，以及艺术赋能等新内容。当商业能级和体验升级，商圈和城市消费力将持续提升。
于宜宾这样的新兴城市而言，市场的观感也更加不同了。
以往，我们有一个认知在于，高能级商业基本等同于强城市综合实力，这至少影响了从业者对一座新城市的印象和判断。
此前宜宾迎来了四川第二座万象汇，已经有力地说明了发展实力。而万象宜宾天地的加入又刷新了我们对城市的认知：这是一座对内有消费能力，对外有消费吸引力的城市。
良好信号将为城市的「更新」注入活力，代表宜宾能够进一步吸纳省内外游客和企业造访，城市配套逐渐向高线城市靠拢，新消费需求还将进一步被发掘和满足。
从城市发展进程与商业关系的角度讲，万象宜宾天地的落位是华润万象生活在西南地区的新步伐，此前的泸州万象汇、宜宾万象汇项目在项目方口中表现可圈可点，这也证明了部分西南第二梯队城市，已经能够匹配万象汇，甚至天地品牌的落位。
这也代表了一个重要现象：当下中国的城市发展进程已经到达了一个新阶段：城市开始百花齐放，我们不再只看到省会城市的绽放。
随着省会城市发展饱和之后，越来越多的特色城市被发掘特色，城市商业跳过百货到购物中心进程，直接能以城市特色配比全新的非标内容，更加符合当下拒绝千篇一律的差异化发展路径。
作为一个四川人，我尤其乐见在成都这座「奇迹商业之城」的背后，有更多新的代表走上前来，把一个个代表蜀地特色的重影慢慢明晰。
-有态度、有温度、有高度、有深度-
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