3月28日，成都泰仪机械有限公司航空零部件生产线上一派繁忙，这批精密产品即将发往国际市场。令人意想不到的是，三年前这里还是一家农机企业的闲置厂房。

　　新都高新区创飞路33号地块的蜕变始于2021年。彼时主营航空零部件的泰仪机械因产能扩张急需场地，而四川奥凯川龙公司因产业单一导致近半厂房闲置。政府搭建对接平台，促成双方以“先租后购”模式合作：泰仪机械先租赁6000平方米厂房投产，2023年5月完成股权收购，彻底盘活88亩土地。新都高新区开通绿色通道，将土地权属变更、扩建审批时限压缩60%，推动该地块形成航空零部件为主、多元产业协同的“1+3”布局，土地收益实现倍增。

　　土地盘活后泰仪机械产值增加了近10倍

　　新都区建立“扩能提升+存量更新”双清单，创新“导入产业、解约收回、促转提升、业态创新”四类盘活路径：三利亚地块通过司法拍卖引入智能印务产业链，2023年产值同比激增353倍；西南机车地块收回88亩闲置土地建设航空基地，2024年产值达2亿元；MammalBibt厂房转型文创中心，吸引11家企业入驻并落户中国西部国际时装周。近三年全区累计盘活低效用地4540亩，批而未供土地处置率居成都市前列。

　　新都高新区管委会工作人员与泰仪机械执行董事付祥云（右一）沟通了解厂房情况

　　土地盘活催生产业深度融合。泰仪机械入驻后，与航空链主企业建立定向合作，2023年新增航空订单占比超40%。新都高新区管委会产业提升部主管张二喜表示，政府角色已从“土地管理者”转向“资源调配师”，通过搭建供需平台、优化审批、引导升级，激活了“土地存量”转化为“发展增量”的乘数效应。目前，该区航空产业园本地配套率提升至65%，土地盘活带来的产业集群效应正加速显现。

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