近期，有市民反映与宜宾奔和房地产经纪有限公司存在住房租赁矛盾纠纷。该公司注册地址位于四川省宜宾市临港经开区龙头山路199号临港新天地6幢9层5号，经与宜宾三江新区住房和建设管理局核实，该企业未向属地主管部门登记备案，工作人员前往该企业注册地址核实情况，现场查无此企业，亦未能联系上该企业人员。该公司已被宜宾市市场监督管理局列入经营异常名录，现向广大市民朋友们进行风险提示，请广大业主和承租人谨慎与该公司进行住房租赁交易，注意风险防范，避免财产损失。广大市民朋友可根据以下几点进行租房交易：

　　（一）选择中介企业时，应选择在住建部门登记备案的中介企业，市民朋友可通过企业门店内公示的信息查看是否备案。同时，多渠道了解该企业市场诚信度和既往客户反馈，慎重选择。应特别注意外地中介企业是否具备执业资格。

　　（二）选择从业人员时，应选择行业协会实名登记的从业人员。从业人员服务时应当佩戴标明姓名、机构名称、证书号、有效期等信息的工作牌。我市推行从业人员实名服务制度，在选择从业人员时应注意选择佩戴有“宜宾市房地产销售服务人员工作牌”的从业人员，并可扫描工作牌上的二维码核查该人员的相关信息。

　　（三）获取房源信息时，应核验房主身份和房源真实性，实地查验租赁住房实况，警惕虚假房源信息。在未签订租赁协议或合同之前，不需要支付租金或押金，如果被要求支付定金或意向金，一定要索要收据并明确可否退还，并尽量避免提前支付。签合同与支付租金时，仔细阅读合同条款，避免因霸王条款和隐形条款导致合法权益受到损害。

　　（四）出租委托和租房时，多了解周围市场价水平，对委托价格明显高于市场租金水平的和租金明显低于市场租金水平的要慎重选择，尽可能按月或最长不超过3个月（按季）支付租金，警惕“高进低出、长收短付”可能带来的风险，避免财产损失。

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