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大成都大机会:502个项目面向全球招商万亿资金蠢蠢欲动!

  2020年8月12日,成都市规划和自然资源局推出了“中优”区域投资机会清单,502个项目面向全球招商。

  “中优”范围为成都市五环路以内区域,涉及“11+2”区域结构,“11”包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区全部区域以及温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区部分区域,“2”包括成都天府新区、成都高新区部分区域,总面积1264平方公里。

  黄桷树财经注意到,502个项目当中,有一大批百亿元级的项目,涉及到旧城改造,TOD、产业投资等。

  锦江区本次推出了42个项目,其中有16个项目涉及到土地出让,编号9“红照壁项目”位于春熙路街道,用地面积36亩,建筑面积24.02万平方米,仅土地出让金就高达40亿元。

  锦江区还有不少旧改项目,比如编号23“大慈寺路北片区改造项目”,该项目用地面积约115.18亩,建筑面积16万平方米,总投资金额约65.82亿元,拟采用政府+社会投资方式,打造文化交流中心、总部办公、高端服务公寓等产业形态。

  编号69“宽窄巷子二期--下同仁路109号地块项目”、编号70“宽窄巷子二期--原水表厂地块项目”是两个商业地块,拟引入社会投资参与,编号71“宽窄巷子二期--下同仁路83号、罗莎蛋糕地块项目”则是一个二类住宅地块,拟引入社会投资参与。

  青羊区投资金额蕞大的是编号87“四川国际创新设计产业园”,投资金额为58.24亿元,该项目占地203亩,规划用地性质为商业,总建筑面积约78万平方米。产业园共分为A、B、C、D、E五个地块,主要建设内容为商业、办公、剧场、酒店及配套设施,计划于2019年启动A、E地块建设,2020年启动B、D地块建设,2021年启动C地块建设。项目计划2023年12月竣工。

  金牛区本次推出了71个项目,其中有5个项目的投资金额达到100亿元及以上。

  编号97“天回美食城商业、娱乐地块”项目令人瞩目,该项目位于金牛区利民路与天龙大道交界东北处,规划用地性质为娱乐用地,占地335.7亩,建筑面积82.1万平方米,参考容积率2.5,拟建设美食城,拟引入社会投资参与,投资金额高达242.23亿元。

  金牛区有4个旧改项目,投资金额都达到或超过了100亿元,它们是编号134“环交大智慧交通设计研发孵化项目”、编号135“北站西二路两侧城市更新项目”、编号142“成都市金牛区铁路总部片区城市更新项目”、编号159“成都市金牛区铁路总部片区城市更新项目”。

  武侯区本次推出了111个项目,其中有多个TOD项目。

  编号219“117项目”,用地面积117亩,以太平园站为核心打造大型城市TOD,建成“汽车商贸文化中心+体育公园+空港商务枢纽”于一体的商务商贸核心区。拟引入社会投资,投资金额为100亿元。

  编号235“天府盛世会客厅”,用地面积139亩,该项目同样是一个TOD项目,项目业态为金融服务、大健康跨境展贸。意向企业为日铁、三菱地所、港铁、香港置地、复星国际,投资金额为44亿元。

  编号246“汽车商贸文化中心项目”,用地面积117亩,该项目以太平园站为核心打造大型城市TOD,建成“汽车商贸文化中心+体育公园+空港商务枢纽”于一体的商务商贸核心区,投资金额为150亿元。

  武侯区还准备重点打造电商产业,比如:编号245“双凤TOD新电商总部”投资金额为200亿元,编号258“中国西部她妆小镇直播基地”投资金额为30亿元。

  武侯区还准备围绕三国文化做一些文章,比如:编号229“三国蜀汉城”投资金额为100亿元,编号255“三国国风公园”投资金额为50亿元。

  武侯区还有一个项目值得关注——编号233“成果转化中心”项目,该项目位于玉林街道,该项目的业态为健康科技服务、现代商务。意向企业为阿里研究院、腾讯研究院、深兰科技,投资金额高达150亿元。

  成华区有多个项目打的是“熊猫”牌,比如,编号294“熊猫国际旅游度假区国际演艺中心”投资金额为50亿元,编号295“熊猫国际旅游度假区成都熊猫公园岛&文娱HUB项目”投资金额为60亿元。

  成华区也推出了多个TOD项目,比如编号298“雪松西南总部项目”投资金额为60亿元,编号299“万象城项目”投资金额待定。

  成华区也有多个旧改项目,其中一部分项目的投资金额在50亿元以上,比如,编号301“龙潭新型产业园区城市更新项目”投资金额为186.4亿元,编号303“崔家店西片区城市更新项目”投资金额为81亿元,编号305“建设路商务区城市更新项目”投资金额为116.7亿元。

  龙泉驿区推出了11个项目,有4个项目涉及土地出让,有7个项目涉及产业招商引资。

  投资金额蕞大的是编号359“冯家湾片区城市有机更新项目”,这是一个旧改项目,涉及105宗土地,其中含1宗储备用地61亩,其余104宗土地国土证载土地面积约2523亩,证载用途主要为工业及科研用地,该项目的投资金额达到了407.141亿元。

  新都区本次推出了24个项目,其中的旧改项目金额较大,编号388“新都宝光桂湖片区城市有机更新项目”投资金额为100亿元,编号389“锦水河片区综合开发项目”投资金额为100亿元。

  编号398“氢能源现代有轨电车示范线亩,道路起于新繁客运枢纽站,止于石板滩客运站,沿香城大道、兴城大道、围城路、三木大道、龙石路、石木路等铺设,全长约34.2公里(主线亿元。

  温江区的许多项目涉及到医疗领域,比如编号399“三医创新中心一期”、编号400“三医创新中心二期”、编号401“三医创新中心三期”、编号402“三医创新中心四期”,投资金额分别为15亿元、10.8亿元、12.95亿元、6.8亿元。

  温江区还规划了多个医院,比如编号407“精专科医院”投资金额为25亿元,编号409“精专科医院”投资金额为12亿元,编号411“精专科医院”投资金额为5亿元,编号413“精专科医院”投资金额为18亿元。

  双流区本次推出了34个项目,其中多个项目跟空港经济有关,比如编号451“成都国际空港商务区进出口商品展示展销中心”投资金额为1.2亿元,编号456“成都国际空港商务区供应链服务平台及产业孵化平台”投资金额为4.08亿元,编号459“成都国际空港商务区动漫文化工厂”投资金额为3.75亿元。

  双流区还在建设几个科技园区,比如编号466“电子科大科技园(天府园)”投资金额为40亿元,编号470“银河596科技园”投资金额为40亿元。

  郫都区本次推出了25个项目,旧改项目和TOD项目是亮点。

  编号483“蜀绣小镇片区开发项目”投资金额为100亿元,编号484“成都现代工业港南片区更新项目”投资金额为200亿元。

  编号489“和平街站TOD项目”投资金额为40亿元,用地面积150亩,拟打造高端城市综合体,精品住宅。

  编号490“犀浦站-天河路站TOD项目”,用地面积799亩,总投资约300亿元,项目以成都西门户,活力创想城为定位,拟打造集高端消费场景、宜居生活场景、新兴业态创新场景、蜀风雅韵文化场景为一体的TOD综合体城市地标。

  郫都区还准备大力发展文化产业,比如,编号495“凤凰时尚艺术产业园”,用地面积3000亩,总投资约160亿元,项目拟建设凤凰影都影视文创产业综合体,包括国际文创总部基地、国际影视时尚艺术街区、凤凰国际文创大会、凤凰时尚艺术生活大道、大千旧居艺术园区、凤凰国际艺术社区等。

  黄桷树财经注意到,成都本次发布的投资机会清单,全部列明了对接人及联系电话,招商引资的意愿非常强烈。

  公开资料显示,2020年8月3日,成都市委副书记、代市长王凤朝上任以后,在召开的首次市长办公会上强调:要收集企业反映的营商环境问题和满意度,保证招商引资落地项目的数量、质量和效率,“蕞好的招商引资政策是营商环境,企业能否落户成都,关注点一定在于能不能提供高效、公平的营商环境。”

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