日前，巴中蜀瑞沣置业有限公司（以下简称蜀瑞沣置业）100%股权及债权拟捆绑转让，挂牌总金额约1.27亿元（股权挂牌价为9601.40万元，债权挂牌价3141.17万元）。据新媒体了解，蜀瑞沣置业的主要资产为一宗70亩商住用地，在地价上具有较大优势。

　　工商信息显示，蜀瑞沣置业成立于2019年9月，注册资本5000万元，上一级股东为四川川瑞发展，股权穿透之后，四川铁投集团浮出水面。

　　从中可见，这是一家国资背景的房企。而根据股权转让披露文件，蜀瑞沣置业出资企业/主管单位为蜀道投资集团。

　　今年5月，蜀道投资集团揭牌成立。其重组整合原四川交投集团、四川铁投集团，是西部交通基础设施投资领域龙头企业。

　　资产评估结果显示，蜀瑞沣置业负债3148.99万元，净资产4942.17万元，评估价值8570万元。

　　蜀瑞沣置业的主要资产为一宗土地。这宗土地位于巴中经济开发区时新街道西溪村，土地性质为商服用地/住宅用地，面积46671.3平米，约合70亩。

　　▲巴中经开区东片区 据当地官方网站

　　购地信息显示，宗地以拍卖方式出让，成交价格7281万元，容积率上限2.75，按此计算，折合楼面地价约567.29元/平米。

　　宗土所在的巴中经济开发区，是四川重点培育营业收入超500亿元的产业园区，幅员面积101平方公里，规划面积55平方公里，可建设用地40平方公里。其坚持以项目为支撑，加快建设现代化产业新城和宜居新城，着力打造巴中未来发展的行政中心、经济中心、创新中心。

　　公开消息显示，巴广渝高速兴文互通位于经开区时新街道办事处西溪村，由4条连接主线条下穿主线的E匝道组成，与北环线路北延线相连。这与蜀瑞沣置业宗地位置较为相符。

　　市场方面，巴广渝高速东侧、秦巴大道北侧一宗土地，面积约203亩，容积率2.5，曾在2018年创下溢价111.57%的记录，亩均成交价231.24万元，比起始价每亩高出121.94万元，楼面地价为每平米1765.57元。

　　另外，项目周边另有两宗于2018年出让的土地，容积率2.5-3，成交楼面地价约2075元/平米，在当时创下188%、229%的溢价，显示地块周边区域拥有较高的价值认可。

　　对比来看，蜀瑞沣置业70亩商住用地的楼面地价仅约567元/平米，在地价上占有较大优势，原楼面地价还不到周边1/3。如果按照本次蜀瑞沣置业的股权及债权挂牌价1.27亿元计算，楼面地价则约为992元/平米，为周边地价约1/2。

　　除此之外，这是一宗有附加条件的土地，《不动产权证》载明，蜀瑞沣置业或其关联单位，需修建汉巴南铁路巴中至南充段，以及在经开区范围内修建不少于1.2万㎡的巴中东站项目。目前，该建设内容将由蜀道集团或其关联单位承建，不影响本次转让事宜。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　美陆军：美国放弃研制新一代“爱国者”导弹计划

　　2024-10-16 11:02:09

　　斯诺克什么意思？又被翻译带歪了，看到英文 Snooker 才恍然大悟

　　2024-10-10 12:51:50

　　首胜仍垫底！18强赛积分榜：国足取首胜4轮3分 净胜球-9仍C组垫底

　　2024-10-15 22:15:19

　　11月将至，不出意外的线大变化，要提前准备

　　2024-10-15 12:57:33

　　李嘉诚预言已成真？中国手握两套房的家庭，可能注定3大结局！

　　2024-10-12 10:52:08

　　实测华为鸿蒙版微信，功能阉割比较多，这可能不是一个好的信号！

　　2024-10-16 09:15:21

　　一个家庭蕞大的悲哀，不是穷，不是懒，而是退休族父母做这6件事

　　2024-10-16 10:05:36

　　2024-10-15 12:14:49

　　股汇双杀！人民币贬值近400点，有何影响？

　　2024-10-15 17:31:50

　　2024-10-16 16:56:05

　　2024-10-16 17:27:08

　　战争迫近！朝鲜140万青年报名参军，韩国人还在绞尽脑汁逃兵役

　　2024-10-16 12:36:57

　　郑钦文退赛？里巴做出回应，蕞快今晚做出决定

　　2024-10-16 10:11:25

　　85岁刘诗昆小儿子周岁宴名流云集，儿子超萌像混血！50亿已安排好

　　2024-10-16 16:40:38

　　她如今脸的问题，不仅仅是普女了……

　　2024-10-14 20:06:28

　　喜感，阿扎尔穿了一件融合了他过去效力过球队的球衣

　　2024-10-15 23:07:05

　　成都部分地区发布拆迁公告，一夜间变土豪，拆迁款让网友羡慕嫉妒

　　2024-10-16 09:34:04

　　央视新闻直播意外中断，开始5分钟紧急更换主持人，发生了什么？

　　2024-10-16 17:24:36

　　极其滑稽！日本1-1被澳大利亚逼平，一战暴露了3个可笑的事实！

　　2024-10-15 21:29:57

　　满屏长腿、众神归来…时隔6年维密终于“熹妃回宫”！

　　2024-10-16 13:44:03

　　2024-10-16 18:06:44

　　18.49亿！央企开卖三亚重磅资产！

　　7天！5855套！广州楼市，真的热起来了！

　　信号！连出日光盘，海口楼市今年蕞火的行情终于出现了！

　　拆迁房重装电表，黄埔旧改集体开倒车？

　　受贿近9000万的副部虎获刑18年：具有重大立功表现

　　菲律宾议员喊话美国捐赠军舰：蕞好能先翻修下

　　诺贝尔经济学奖得主:美限制对华出售芯片是在帮中国

　　美国男子发现祖母94年前和中国男性合影 决定来华寻人

　　美国务院发声力挺加拿大:呼吁印度认真对待加方指控

　　受贿近9000万的副部虎获刑18年：具有重大立功表现

　　菲律宾议员喊话美国捐赠军舰：蕞好能先翻修下

　　诺贝尔经济学奖得主:美限制对华出售芯片是在帮中国

　　美国男子发现祖母94年前和中国男性合影 决定来华寻人

　　美国务院发声力挺加拿大:呼吁印度认真对待加方指控

　　这场“真正的战斗”，我们是如何赢下的？

　　世预赛-梅西帽子戏法+2助攻 阿根廷6-0玻利维亚

　　18强赛首胜！国足2-1印尼 拜合拉木+张玉宁进球

　　37岁梅西天神下凡：3球2助，万人疯狂膜拜！球迷激动飙泪

　　世预赛综述-沙特0-0巴林 韩国3-2伊拉克 伊朗逆袭

　　曝王宝强塌房，小演员控诉王宝强作秀

　　梅艳芳7000万遗产已花光，梅妈被申请破产

　　曝小沈阳与本山传媒解约，知情人透露原因

　　章泽天否认加入光明会！刘强东出面报案，国内已发律师信警告网友

　　黄圣依不再隐瞒，爆出和扬子的“婚姻真相”，李湘一语成谶

　　刘煜辉：市场投资逻辑已发生明显变化

　　大规模拆迁 川爷暴富？成都官方回应

　　收评：创业板指缩量跌2.21% 成渝板块近50股涨停

　　”私募魔女“李蓓：现在是普通人参与股市的好时间

　　特斯拉无人驾驶出租车规模化蕞大难题是美国法律

　　两年减员3万多，阿里超500亿港元收的高鑫零售要卖了，高瓴资本被传是买家

　　ASML财报承认在中国市场销售疲软 股价暴跌16%

　　SpaceX两天内完成四次发射 今年发射已经突破100次

　　意外的惊喜 捷途山海T2四驱能力还真不错

　　试驾smart#5：怎么大? 怎么聪明? 怎么越野?

　　标配1.6T/提供8AT 总结瑞虎7 PLUS新升级

　　腾势N9申报图曝光 易三方配三电机/年底将上市

　　BMW M系列在华产品序列将达23款

　　我和我的家乡 西部C城，一见倾心

　　秋颜悦色｜你一句真上头 我就到了真汕头

　　云游中国｜不愧是8D城市 谁懂树下音乐会的含金量

　　云游中国｜还有谁不知道 荆门人有属于自己的仙本那

　　故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法

　　改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！

　　陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　18.49亿！央企开卖三亚重磅资产！

　　7天！5855套！广州楼市，真的热起来了！

　　信号！连出日光盘，海口楼市今年蕞火的行情终于出现了！

　　拆迁房重装电表，黄埔旧改集体开倒车？

　　花18万治疗阿尔茨海默病，值不值？

　　加这五味料，打造秋季限定泡脚养生汤

　　被称为“水果皇帝”，糖尿病患者也能吃

　　肿了两年的香肠嘴，竟是坏牙在作怪！

　　TED如何通过讲故事编织文化传承

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号