商业地产表现如何？工业物流市场又有哪些值得关注？发布《2024年成都商业地产与工业物流市场回顾与展望》报告。报告指出，成都近年来非标商业、社区商业发展较好，消费者更加注重质价比；从工业市场来看，伴随着“立园满园”行动的开展以及成都招商中心成立等举措，成都各产业园区将围绕自身优势产业进行深耕和拓展。

　　优质零售物业市场：消费者更注重质价比

　　回顾2024年，每个季度均有新增供应入市，其中包含新建项目和存量改造项目，其中天府新区新商圈迎来招商花园城项目，商圈内商业氛围再次得到提升。

　　戴德梁行成都商业地产部主管罗安琼认为，当前高性价比的产品成为市场消费者青睐的对象，大量高质价比品牌和奥特莱斯项目逆势发展，如KKV、好特卖等品牌快速扩张，同时奥特莱斯项目营收良好，2024年成都接连开出优客城市奥莱和龙泉杉杉奥莱。

　　罗安琼指出，由于成都传统商业存量规模已经处于较高水平，且消费者的年轻化，他们更加注重生活品质、情感共鸣，因此成都近年来非标商业、社区商业发展较好。2024年成都玉林、东郊记忆、CPI等项目都赢得了大量的热度和流量。预计未来，成都非标商业与社区商业将成为商业市场发展的重要动力，激烈的竞争压力将推动传统商业在消费场景设计和内容创新方面转型升级。

　　工业物流市场：回归园区本质深耕发展

　　报告指出，截至2024年末，成都产业园存量超2000万平方米，产业园呈现井喷式发展，圈层化结构明显。

　　戴德梁行华西区产业地产部认为：2024年，成都产业园存量已突破2000万方，在未来时间里，专注园区本身，去化存量提质升级是主要任务。市场压力下将倒逼园区从开发、建设到运营的体制与管理机制的转型，从政策层面和行业管理上来看，针对性的指导意见将助力市场高质量发展。

　　华西区产业地产部指出，高标仓储物流市场来看，2025年，随着开发建设节点发展，大批量基于大型物流枢纽的高标准物流仓储项目迎来交付。其中东部新区的顺丰、丰树、海晨等项目都或将迎来投运入市。仅2025年，东部新区的可统计供应量或超35万方，青白江区域保持传统优势，入市增量有望达到26万方，温江、双流也将有未来供应项目入市。预计未来，青白江区、东部新区供需依然可保持在一定热度。

　　工业市场来看，伴随着“立园满园”行动的开展以及成都招商中心成立等举措，成都各产业园区将围绕自身优势产业进行深耕和拓展。同时，将促使园区特色化专业化，规模能级到2027、2029年持续进阶，实现“企业满园”。产业链在精准招引下完善，创新生态逐步优化。企业迎来利好，入驻意愿受政策与渠道吸引而增强，园内资源助力竞争力提升。招商中心也将通过“链主+基金+园区+标准化厂房”的模式，吸引更多企业和项目入驻成都产业园，为“立园满园”行动提供增量支撑。返回搜狐，查看更多

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