成都高新区:“工业上楼”标杆项目将开建未来5年将建成专业化产业载体
在高层建筑内叠合起一个个工业厂房,让制造业企业厂房“上楼”……随着城市规模的扩大,土地资源日趋紧张,成都高新区(西区)正加快探索以“工业上楼”为主导的产业形态转型。
9月19日,记者从成都高新区获悉,成都高新区(西区)在推动“工业上楼”方面先行先试,聚焦清水河高新技术产业走廊重点片区建设,为电子信息产业量身打造高品质产业园区——芯光智造园。该园区即将开建,未来将为企业提供现代化、标准化、高品质产业载体空间,通过降低企业前期投入成本,加快优质企业导入。
记者了解到,芯光智造园采用“政府主导+国企引导+市场运作”模式,充分发挥国企社会责任和带头作用,做到“让利”企业,有助于在产业园区以及周边形成更加完善的产业链供应链,实现倍增效应。
“前期策划阶段,我们多次组织电子信息企业座谈交流,对西区产业载体需求进行深入摸排,充分了解到传统厂房利用率低、品质相对低端、配套不齐全等痛点,并调研国内‘工业上楼’项目经验,力求探索一条高质量电子信息产业空间供给新路径。”成都高新区(西区)相关负责人告诉记者。
据介绍,芯光智造园立足“工业向上”,项目定位以集成电路/光电通信为主导产业,容积率上限提升到4.2,达到了一般工业项目的3倍左右,提供生产、研发及配套产业空间约50万平方米,建成园区达产后,年产值预计可达到39亿元,将大大缓解当前经济发展与用地紧张之间的矛盾。
同时,芯光智造园实现单层平面“可拆可合”,标准层面积分为4500平方米、7800平方米、8800平方米三种,可以根据入驻企业具体需要分割,保证不同业态企业的生产需求。
此外,为满足企业“个性因素”,该项目在地下建筑空间提前做好纯水站、冷热站等预留空间,室外预留化学品库和设备区,提供高配置生产配套设施的物理预留空间。
为方便企业就近开展科研工作,园区还将沿西区大道一侧打造一栋门户“硅晶”超塔作为研发办公楼。“硅晶”超塔设计高度达150米,总建筑面积约7.7万平方米,建成后将集聚上下游产业研发孵化资源要素,汇聚“小巨人”、龙头等关联企业,引入人才、资本、服务机构等创新要素,推动创新、创业、创投一体化。
“我们坚持‘盘活存量、做优增量’思路,力争未来五年内建成超200万平方米专业化产业载体,以空间保障提振企业投资信心,吸引和培育更多的先进制造业项目落地生根、发展壮大,强力支撑成都高新区打造世界级电子信息产业集群。”成都高新区(西区)发展建设指挥部策划规划部相关负责人表示。
位于成都高新区(西区)的“工业上楼”标杆项目芯光智造园(效果图)。受访者供图
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